デュオステージ下北沢

  • 東京都世田谷区代田四丁目

  • 京王井の頭線 / 新代田駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
5,700万円
167.5万円/㎡
相場
5,542万円
162.9万円/㎡
3,933
5,006
6,079
7,151
AI査定結果
推定相場価格
5,542万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,006万円〜6,079万円
147.1万円/㎡〜178.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
デュオステージ下北沢
5,700万円（167.5万円/㎡）/ 5階 / 34.02㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は163.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/285,700万円167.5万円5階 34.02㎡ 1LDK+S東
2026/03/036,180万円180.1万円1階 34.32㎡ 1LDK西
2026/02/168,300万円173.3万円7階 47.89㎡ 2LDK北東
2025/06/146,780万円153.8万円2階 44.07㎡ 1LDK東
2025/05/286,900万円156.6万円2階 44.07㎡ 1LDK-
2025/02/056,900万円156.6万円8階 44.07㎡ 1LDK北東
2024/10/136,980万円158.4万円2階 44.07㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は158.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
デュオステージ下北沢
世田谷区代田四丁目
新代田駅2分 5,700万円167.5万円34.02㎡1LDK+S5階 / 8階建 東2024年30戸RC
2025/07/08ガーラ・ヴィスタ祖師ケ谷大蔵
世田谷区砧六丁目
祖師ケ谷大蔵駅5分 3,390万円126.5万円26.79㎡1DK2階 / 5階建 西2020年44戸RC
2023/08/25ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 4,280万円131.0万円32.67㎡1LDK1階 / 6階建 北2019年39戸RC
2025/10/06アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 5,490万円147.3万円37.28㎡1R3階 / 3階建 北東2021年18戸RC
2026/03/07アージョ世田谷東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅4分 5,880万円151.2万円38.89㎡1R1階 / 5階建 南西2019年33戸RC
2026/03/24ディアレイシャス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅4分 3,650万円135.2万円27㎡1K4階 / 7階建 -2019年19戸RC
2025/04/01ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 6,200万円172.9万円35.86㎡2DK4階 / 4階建 北西2021年52戸RC
2025/03/18ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 5,780万円157.8万円36.64㎡1LDK2階 / 6階建 北東2023年35戸RC
2024/05/24ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 6,980万円169.9万円41.08㎡1LDK5階 / 6階建 南2020年27戸RC
2026/03/07ラフィスタ二子玉川
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅12分 4,000万円150.5万円26.58㎡1DK1階 / 4階建 南西2023年20戸RC
2025/08/04ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 5,500万円157.6万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2026/03/18ヴァースクレイシアIDZ下北沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅13分 5,680万円167.8万円33.85㎡1LDK3階 / 6階建 東2022年42戸RC
2026/04/01クレヴィア三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅11分 5,980万円161.8万円36.96㎡1K1階 / 5階建 東2023年52戸RC
2026/02/24ステージファースト桜新町
世田谷区新町一丁目
桜新町駅11分 4,200万円164.6万円25.52㎡1K3階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/09/10ディアナコート三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 6,780万円198.6万円34.14㎡1LDK6階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2026/01/26クレイシア三軒茶屋
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅8分 4,500万円172.9万円26.03㎡1K10階 / 13階建 南2019年48戸RC
2024/10/23ザ・グランプルーヴ上馬
世田谷区上馬一丁目
駒沢大学駅6分 5,100万円145.5万円35.04㎡1LDK3階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2026/03/08パークホームズ三軒茶屋一丁目
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅4分 5,930万円195.6万円30.32㎡1DK1階 / 5階建 北東2023年64戸RC
2025/04/14オープンレジデンシア三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅11分 4,980万円143.5万円34.7㎡1LDK2階 / 3階建 南2021年25戸RC
2025/10/07ステージファースト駒沢公園通り
世田谷区駒沢五丁目
駒沢大学駅20分 3,800万円129.0万円29.46㎡1K2階 / 9階建 南2023年39戸RC
2025/09/25クリオラベルヴィ祐天寺
世田谷区下馬二丁目
祐天寺駅14分 5,500万円168.1万円32.72㎡1LDK4階 / 5階建 北西2020年27戸RC
2024/06/23プレール・ドゥーク学芸大学II
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅11分 3,480万円133.8万円26㎡1R2階 / 3階建 北東2020年41戸RC
2026/03/31ピアース自由が丘レジデンス
世田谷区奥沢七丁目
九品仏駅6分 7,980万円209.0万円38.18㎡1LDK2階 / 5階建 北2021年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、世田谷区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.5万円）は世田谷区の平均と比較して19.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
世田谷区
208.9万円/㎡
前年比+19.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオステージ下北沢
所在地東京都世田谷区代田四丁目
交通京王井の頭線新代田駅徒歩2分
築年月2024年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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